海南限购风暴:教你读懂海南各县限购政策

 海南房产限购导语:

     今年两会,遏制热点城市房价过快上涨被写入2017年政府工作报告,新一轮楼市调控措施便在全国多地先后出台。

     4月14日,海南出台限购政策。不久,琼海、海口、三亚、五指山等相继出台房地产调控细则,明确限购范围、界定购房资格、设置限购区域等。不断升级加严的政策将对海南楼市带来怎样影响?市场反应如何?未来楼市发展趋势何去何从?搜狐焦点海南站特别策划,解读楼市热点,聚焦限购风暴。

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海南市县限购细则一览表

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海口限购细则解答


海口市实施细则的时间如何确定? 

海口市限购的《实施细则》自公布实施之日2017年5月10日起正式生效。


商品住宅、二手住房都包含哪些? 

商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。二手住房指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。


居民家庭如何认定?

居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。家庭成员中既有本省户籍也有非本省户籍的,以购房人户籍为准。


限购政策的具体执行时间如何界定? 

在4月14日《通知》印发之前,已交定金或首付款尚未完成网签备案的购房人,需提供POS机购房签单、购房转账单凭证,必须由本人或直系亲属父母、配偶、子女的银行卡账户转到开发单位账户


现役军人是否属于限购范围 ?

现役军人(不含义务兵)在海口购房的,提供驻地部队的单位证明,可按本省户籍居民资格购房。


保障房的非本省户籍人员购房资格界定?

在本省仅拥有一套保障性住房的非本省户籍居民家庭,经核实无其他商品住宅和产权式酒店的,可在海口购买一套新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店。


非本省户籍家庭购房需提供材料?

非本省户籍居民购房须先到住建部门及不动产部门确认购房资格后(全省范围内家庭无购房备案证明及家庭无住房证明),再签订购房合同,进行网签备案。


无购房备案证明和家庭无房证明出具? 

直接到海甸岛怡心路9号海口市产权交易中心办公大楼二楼的交易大厅申请开具。购房人需提供家庭成员的身份证及户籍证明分别到住建及不动产受理窗口办理。


原已取得预售的商品房办理价格备案?

《细则》发布一个月内到海口市物价局完善价格备案手续,将所有未售房源按一房一价的要求提交价格备案手续。


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