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供需关系决定海南房价走势,你知道多少?

2017-07-27 来源:海南岛房产网
 
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海南岛房产网与你分析:到2020年,中国将全面进入小康社会,按照现在的情况来看,能来海南买房的人大有人在,但是中国就一个海南岛,因此供需关系的变化就决定了海南房价的走向。2016年下半年到2017年初,海南房价暴涨得很厉害,主要原因:


a.北方雾霾的问题。


b.内地人对海南的误解在淡化:


一是海南人的文化程度低就代表着海南人粗鲁,治安也不好,这都不是实际情况,海南人包容性是很强的,对外地人热情,治安当得起一个好字,这里是幸福感很强的地方;


二是海南夏天太热只适合过冬,其实海南的夏天比全国大多数的地区要舒服得多,大多数人在海南住上两年就再也不想去别的地方长住了。


三是消费观念的变化,重视生活品质。以前大家都一味地在挣钱养家,还没有机会去享受生活,现在有一毛钱,八分钱都会用来享受生活。


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从短期来看:雾霾是海南房价暴涨是诱因。有许多国内外游客三番四次来海南旅游使之对海南的认识加深,身边的朋友圈、微信群突然开始热聊海南购房,去年雾霾天气比较严重,使得很多人逃离北方迁移海南,致使海南房价暴涨。


去年抢购热潮,很多人都没有买到房子,因此今年下半年海南房产还有去年的余热,房价不会降,据专家预测海南一般地区的房价会涨到1.5—2.5万元/㎡。


从长期来看:来海南的人会越来越多。中国只有一个海南岛,随着内地人来海南买房的意识不断加强,加上海南房产配套(“四宜三养”)不断完善,无论是度假房还是刚需房,海南房的需求都会是旺盛的.


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